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2018.01.07 Sunday

アパートDIYがなくなった。

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    JUGEMテーマ:家庭

     

     


    アパートDIYがなくなった。


     

     

    親戚がアパートを買う予定が、ありました。

     

    予算上の関係から、

     

    中古物件を購入する予定でした。

     

     

     

    で、快適に住めるようにDIY。

     

    自身でリフォームにチャレンジ!

     

     

     

     

    妻は、そういうのが大好きです。

     

    ビフォーアフターのTVも大好き。

     

    インテリアに関する雑誌等を読むのも

     

    大好き。

     

     

     

     

    話しが出てから、やる気満々でした。

     

    恐らくは、指示だけで、

     

    実際に動くのは・・・  てst の画像

     

     

     

     

     

    今日、6つの物件を見てきました。

     

    上手に回るなと思いました。

     

    古い物件等、恐らくは関心を示さない物件か

     

    ら回り始め、最後に一押しの物件に連れてい

     

    く。

     

     

     

    分かっているつもりでも、やっぱり、

     

    「おぉ〜〜〜」と思ってしまいます。

     

     

     

     

     

    業者の方が面白い話しをされていました。

     

     

    「リフォームをした物件の方が、

     

    していない物件より売れやすい。」

     

     

     

    当たり前のようで、

     

    当たり前ではないような。

     

     

     

     

    例えば、

     

     1,000万円の物件に400万円のリフォーム

     

      を実施した物件を、1,400万円で買う。

     

     

    ◆1,000万円の物件を1,000万円で買い、

     

      後、自分で400万円のリフォームを行う。

     

     

    ,鉢△砲蓮

     

    どんな違いがあるのでしょうか?

     

     

     

    ,離瓮螢奪箸箸靴討蓮

     

    ・物件を見に行った最初の印象が良い。

     

    ・一端業者が購入してリフォームした場合、

     

     2年程度の保証が付いている事が多い。

     

     

     

    △離瓮螢奪箸箸靴討蓮

     

    ・自分の好きな材料を使ったリフォームが

     

     可能となる。

     

     

     

    大きな部分では、こんな違いでしょうか?

     

     

     

     

    同じマンション内の物件を2つ見ました。

     

    リフォーム有りと無しでは全く違います。

     

     

     

    部屋と部屋の境に段差がある、ない程の違い

     

    もありました。

     

    扉がある、ないの違いもありました。

     

     

    汚い、綺麗だけではない違いがそこにありま

     

    す。

     

     

     

    しかしながら、元はほぼ同じ物件なのですか

     

    ら、同様のリフォームは、後からでも可能。

     

     

     

    自身でするのも良し。

     

    自身で業者に依頼するのも良し。

     

     

    自分の好きな色、柄、

     

    好きなユニットバス、トイレ・・・

     

    好みに合わせたリフォームが出来ます。

     

     

     

     

    でも、圧倒的に「実施済みの物件の方が売れ

     

    る」らしいのです。

     

     

     

    結局、今日決めた物件も、

     

    平成29年9月 

     

    フルリノベーション実施済物件。

     

     

    ・システムキッチン(新調)

    ・ユニットバス(新調)

    ・洗面化粧台(新調)

    ・洗浄機能付トイレ(新調)

    ・建具(新調)

    ・LDK・洋室・廊下 フローリング張り替え

    ・全室クロス張り替え

    ・トイレ・洗面室CFシート張り替え

    ・畳表替え

    ・洗濯機パン(新調)

    ・TVモニター付ドアホン(新設) 等々

     

     

     

    平たく言えば、

     

    内部はほどんど全部真っ新です。

     

    (未使用のものばかり)

     

     

     

    リビングの壁についている非常警報器。

     

    窓・戸関係。(替えられないそうです)

     

    お庭。(1Fなので、27屬寮賤冂輊奸

     

    以外は全部、新調されている感じです。

     

     

     

     

    結局、その部屋が気に入れば、

     

    後から修繕するのがメンドクサイと思う

     

    のか、それで良いと思ってしまいます。

     

     

     

     

    自分ですれば、もっと安く、気に入ったもの

     

    に出来るかもしれないのに・・・

     

     

     

    当然ことながら、私自身が、「これが良い」

     

    と思ってしまいました。 夏だよ。子供だよ。汗だく の画像

     

     

     

     

     

    ご説明が大変長くなりましたが、

     

    という事で、

     

    私と妻のリフォームDIYは、

     

    無くなってしまいました。

     

     

     

    DIYをすることになっていれば、

     

    数日分のブログネタになったかも

     

    しれません。 

     

     

     

     

    人の住む家なので、

     

    それ以上の事は考えずに、

     

    今日だけのネタにしてみました。

     

     

     

     

    最後に、当該物件の写真を少し・・・

     

     

    玄関です。

     

     

     

     

    下駄箱の下にライトがあって

     

    オシャレでした。

     

     

     

    玄関横の洋室 5帖。

     

     

     

    その部屋の収納(クローゼット)。

     

     

     

     

    洗面台。

     

     


     

     

    お風呂。

     

     

     

     

    トイレ。

     

     

     

     

    リビング・ダイニングキッチン 10.5帖。

     

     

     

     

    リビング奥の和室 6帖。

     

     

     

     

    リビング奥の洋室 6帖

     

     

     

     

     

    そして、これがリビング奥の和室・洋室

     

    の外側にある、専用庭(約8坪)。

     

     

     

    南側にあり、陽の当たり具合は申し分なし。

     

    ちょっとしたベランダの奥にあります。

     

     

     

     

     

     

     

    で、この物件は、

     

    昭和49年5月に建てられたもの。

     

    なんと、築44年の物件。

     

     

     

    写真では分かりにくいのですが、

     

    ほぼほぼ、各部屋の段差なし、

     

    までにリフォーム済み。

     

     

     

    フルリノベーション恐るべしと思いました。

     

     

     

    結果、私たちの出る幕無し・・・

     

    と思いきや!!  目玉 の画像

     

     

     

     

    ありました!!

     

    お仕事をする箇所が!!

     

     

     

    お庭です。  

     

     

     

    居住予定者、全くやる気なし。

     

    「お庭、いらん!」とまで言う始末。

     

     

     

    ただ、木の切り株が4・5本見えたので、

     

    長男・次男も、

     

    総動員しなければならないかも。 マメマメン ビックリ !! の画像

     

     

     

    恐らくは、

     

     

    レモンの木が

     

    植えられる事になるでしょう!! アンパンマン 載せました の画像

     

     

     

     

     

     

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    コメント
    最後のオチが効いていますね!(^m^)
    DIYが無くなったのは残念ですけど〜
    冬は寒いし(笑)
    プロの仕上がりには勝てませんよ!
    すっきりとしてオシャレなアパートじゃないですか♪
    これから庭造りなんですね。頑張って〜〜
    gerogeroさんへ

    コメントありがとうございます。

    私としては、もう少し新しい物件が、
    もう少し狭くても、
    と思っていたのですが、

    狭い物件は、数が出回っていませんでした。
    どうしても、
    売買というより、
    賃借になってきました。

    取り敢えず、
    庭作り、頑張ります!! ^^
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